Eikenlaan 35

VRIJSTAAND WONEN OP EEN ROYALE KAVEL IN EEN GROENE OMGEVING EN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DORPSCENTRUM

Vrijstaand wonen, een heerlijk ruime tuin rondom én volop mogelijkheden voor nu en later: aan de Eikenlaan 35 in Ermelo komt het allemaal samen. Deze vrijstaande woning staat op een bijzonder royaal perceel en biedt niet alleen veel leefruimte in huis, maar ook een aangebouwde garage, praktische bijkeuken en een vrijstaande houten berging achter in de tuin. Een fijne plek voor wie ruimte en vrijheid zoekt, maar tegelijkertijd graag dichtbij de voorzieningen van Ermelo woont. Letterlijk alles ligt letterlijk om de hoek, op loopafstand bereik je met een paar minuten het dorpscentrum en ook het NS station van Ermelo.

Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de begane grond op. Vanuit de entree bereik je de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de flinke afmetingen verrassend veel mogelijkheden biedt voor verschillende zit- en eethoeken. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartij en openslaande deuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Juist die combinatie van binnen- en buitenruimte maakt dit een heerlijke leefplek. In het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer is bovendien vloerverwarming aanwezig.

De keuken vormt een echte plus van de woning. De complete keukenopstelling is namelijk in 2025 nog compleet vernieuwd, inclusief de inbouwapparatuur en een quooker. Daarmee beschikt de woning over een moderne keuken die helemaal aansluit bij de wensen van deze tijd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra ruimte voor onder andere de wasapparatuur en een directe verbinding met zowel de tuin als de aangebouwde garage.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne en neutrale badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn prettig van formaat en maken de woning geschikt voor een gezin, maar bieden natuurlijk ook alle ruimte voor een thuiswerkplek of logeerkamer. Via de vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, veel praktische bergruimte achter de knieschotten en nog een extra slaapkamer. Daarmee beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers.

Ook technisch is er de afgelopen jaren het nodige aangepakt. In 2023 zijn 7 stuks zonnepanelen geplaatst. De houten buitenkozijnen zijn in 2026 door een erkend schildersbedrijf geschilderd. De achterpui op de begane grond en de ramen van de slaapkamers boven zijn voorzien van HR++ beglazing;

En dan de buitenruimte. Het royale perceel is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Rondom het huis ligt volop tuin, waarbij met name aan de achterzijde bijzonder veel ruimte aanwezig is. Direct vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de tuin in. Hier heb je alle mogelijkheden om verschillende terrassen, speelruimte en groene borders te combineren.
Achter op het perceel staat bovendien een royale vrijstaande berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, hobby's of extra opslag.

Ook parkeren is hier geen probleem. Op eigen terrein is volop ruimte aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage.

Het geheel is keurig netjes onderhouden, smaakvol afgewerkt en straalt uit dat er met zorg is gewoond. Van de lichte leefruimtes tot de verzorgde slaapkamers en het nette sanitair: je kunt hier eigenlijk direct comfortabel wonen. Een huis dat je van binnen gezien moet hebben – kom kijken en laat je verrassen door de ruimte én de verzorgde staat!

INDELING

begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast/provisieruimte, toilet met fonteintje en kastruimte. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, gaskachel, vloerverwarming in de uitbouw. Open keuken uit 2025 met diverse inbouwapparatuur zoals: quooker, inductie, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap, praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin en aangebouwde garage.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet.

2e verdieping: overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, opstelling CV ketel 2022 en een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met een gashaard, mechanische ventilatie en 7 stuks zonnepanelen, grondwaterpomp.

PARKEREN en BERGING

Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, waar volop ruimte is voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, die ook uitstekend als extra opslag- of hobbyruimte gebruikt kan worden. Achter in de tuin staat bovendien een royale vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

VERDER / TUIN

Rondom de woning ligt een heerlijk royale tuin met bijzonder veel ruimte en vrijheid. De grote achtertuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of juist een groene inrichting met gazon en borders.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (eikenlaan35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.